Appartement 5 pièces 88 m² à louer à Nevers

Situé en plein coeur de centre ville dans zone piétonne ( rue François Mitterrand ) proche tous commerces et les meilleures écoles de Nevers, au 1er et seul à l'etage. Un appartement non fumeur de 88m2 environ dans petite copropriété calme. Il est composé d'une grande entrée pouvant faire office de bureau ou d'annexe, trois chambres spacieuses indépendantes, un grand salon. Cuisine équipée lave-linge, lave-vaisselle,frigo, plaque vitro céramique, hotte, rangements. Dépannage ou changement électroménager compris dans les charges. Salle de bain Aubade avec WC et radiateur sèche serviette. Très bien isolé par deux boutiques au rez-de-chaussée, double vitrage partout. Chauffage au gaz individuel ( révision annuelle faite le 04/09/2025 ), contrat d'entretien et dépannage izi confort compris dans les charges. Dpe réalisée le 22/09/2025 classé D. Coût énergie gaz - électricité entre 1600 et 2300 euros en 2024 et 2025 pour 3 personnes, factures à l'appui. Compteur Linky, fibre internet, interphone, portes fenêtres avec petits balcons sur rue. Circulation réglementée dans zone piétonne autorisée pour les riverains après demande à la mairie de Nevers. Possibilité de location emplacement parking St Arigle ou St etienne à 5mn du logement. 50 euros/mois environ. Eau non comprise dans les charges. Possibilité collocation étudiants privilégiée avec cautions parentales exigées. Autres photos disponibles sur demande. Contrat de trois ans et état des lieux 50 euros environ, pas de frais d'agence. Loyer 850 euros/ mois charges comprises. Deux mois de caution. Autres photos sur demande.