Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Antibes

Exclusivité Antibes Transactions Prix de vente : 370 000 € Ce grand 2 pièces est très bien situé au coeur du centre-ville d'Antibes, au cinquième étage d'une résidence soigneusement entretenue avec ascenseur, parking collectif et ayant comme date de règlement de copropriété le 15/02/1963. L'appartement a été récemment entièrement rénové et bénéficie d'un emplacement idéal, entre Antibes et Juan-les-Pins. Il se situe proche des commerces, des attractions de la ville, des plages, de la gare et des arrêts de bus. Ce bel appartement, d'une superficie de 58,47 m² (loi Carrez), se compose d'une entrée + placard de rangement, d'un grand séjour/salle à manger, d'une belle cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé avec Wc suspendu et fenêtre, d'une chambre avec armoire intégrée, d'un balcon (exposé sud légèrement orienté vers l'ouest) desservant le séjour et d'un balcon (exposé nord légèrement orienté vers l'est) desservant la cuisine et la chambre. En très bon état et décoré avec beaucoup de goût, dans un style moderne et neutre avec un agencement fonctionnel, l'appartement bénéficie d'une vue citadine côté séjour, d'une vue avec aperçu mer et partiellement dégagée côté chambre et d'une ventilation naturelle traversante grâce à sa double exposition. Le confort de l'appartement est assuré par les fenêtres et porte-fenêtres en double vitrage, la climatisation dans le séjour/salle à manger, la nouvelle installation électrique, le sol en parquet flottant (dans le séjour, la chambre et le couloir), le sol en carrelage (dans les pièces d'eau), le chauffage collectif (les radiateurs ont été conservés dans la cuisine, la salle d'eau et la chambre), la connexion internet en fibre optique et un cumulus électrique. Une cave située au sous-sol de la résidence ainsi qu'un grand garage situé au rez-de-chaussée d'une résidence à proximité complètent cet appartement. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un jeune couple souhaitant accéder facilement aux attractions de la ville ou pour un investisseur souhaitant bénéficier de son fort potentiel locatif. À visiter sans tarder ! *** Performance énergétique et climatique *** Dpe réalisé le 03/12/2025 - Classe Énergie : C 149 kWh/m2/an consommation (énergie primaire) | 100 kWh/m2/an d'énergie finale - Classe Climat : C 16 kg CO2/m2/an émissions de gaz à effet de serre - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 € et 1 100 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). *** Autres informations *** Honoraires de l'agence immobilière à la charge du vendeur : 3,5% T.T.C. Du prix de vente Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2 160 € environ, montant déclaré par le vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété : 40 (dont 35 lots d'habitation) Syndic professionnel Taxe foncière : 900 € environ, montant déclaré par le vendeur État du bien : bon état *** Informations légales de l'agence immobilière Antibes Transactions *** Adresse : 540 Première Avenue 06600 Antibes - France Téléphone : 06_18_46_92_74 Registre du commerce : 910 130 996 R.C.S. Antibes Numéro Siren : 910 130 996 Carte professionnelle : Cpi 0605 2022 000 000 062 Agence immobilière inscrite au guichet unique des formalités des entreprises La carte professionnelle de l'agence immobilière Antibes Transactions porte la mention "Non détention de fonds" et "Absence de garantie financière", l'agence immobilière Antibes Transactions ne pouvant ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération dans le cadre de son activité de transaction. *** Décharge de responsabilité *** Les images et vidéos de cette annonce immobilière ne sont pas contractuelles. Ces images et vidéos peuvent montrer des éléments qui ne sont pas vendus avec le bien annoncé. Ces images et vidéos ont pu être modifiées ou créées à l'aide d'ordinateurs ou d'autres outils informatiques.