Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Avon

Situé en bordure immédiate de la forêt de Fontainebleau, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce très grand appartement 4 pièces de 91 m² offre un fort potentiel après rénovation. Implanté au 2e étage sans ascenseur, le logement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais bénéficie déjà de prestations importantes : Huisseries neuves répondant aux derniers standards d'isolation Volets roulants entièrement rénovés L'appartement dispose d'un balcon aménagé en véranda, offrant un véritable jardin d'hiver, idéal pour en profiter toute l'année. Prestations complémentaires : Chauffage collectif Eau chaude collective Connexion fibre optique disponible Cave privative Place de parking Service de ménage assuré pour les parties communes Environnement et localisation : Résidence calme Proximité immédiate de la forêt Commerces accessibles à pied Bien desservi par les transports en commun urbains Gare de Fontainebleau à 10 minutes Informations financières : Taxe foncière : 1 450 € / an Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretiens des communs et espaces verts, le gardien, la gestions des ordures, les provisions pour travaux : 4 100 € / an Idéal pour une résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.