Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Colmar

À deux pas de la gare et au coeur d'un environnement offrant toutes les commodités, cet appartement 3 pièces de 73,90 m2 Carrez vous séduira par sa situation et son confort. Situé au 2€ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé d'une entrée équipée d'un placard intégré, vous accédez à une pièce de vie de 32m2 baignée de lumière,donnant accès à une terrasse exposée Sud, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose également d'un accès direct à une loggia, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, dont l'une bénéficie d'un lit escamotable permettant d'optimiser l'aménagement. Une salle d'eau avec meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé, complètent le bien.. Vendu avec une cave et un grenier, ce bien dispose également de places de stationnement libres au pied de l'immeuble, un véritable atout en milieu urbain. Chauffage : gaz collectif Eau chaude : ballon electrique Charges annuelles : 1418 EUR (eau froide, entretien des communs, assurance copro, ascenseur) Diag. Performance Energétique : E - 259 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : D - 47 KgCO2/m2/an Prix de vente : 169 600 EUR Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge vendeurs Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN