Bien immobilier de rendement 8 pièces 210 m² à vendre à Aigueperse

Situé à Aigueperse (63260), grand logement de 210 m², vous offrant la possibilité de vivre au coeur d'une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes commodités, vous pourrez profiter des commerces, des écoles et des espaces verts environnants. Aigueperse bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. Gare SNCF en fonctionnement. 18 min de Riom, 30 min de Clermont-Ferrand, 20 min de Vichy. Ce bien unique et atypique de 210 m² se compose d'un grand logement ou de deux appartements. Le premier espace, de 97m² au premier étage, offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33 m² (possibilité de l'agrandir en prenant une des chambres), 4 chambres (14, 13, 10, 12), une salle d'eau et un WC séparé. Le second, en cours de rénovation, en duplex sur les deuxième et troisième étages, propose un séjour spacieux 40m², 2 chambres 12 et 15 m² avec douche et lavabo (en cours), WC et une mezzanine 20m². Cette configuration flexible et en devenir vous permet de personnaliser et de profiter pleinement de cet espace aux multiples possibilités. Soit un logement entier sur 3 niveaux type maison de ville, soit 2 logements séparés avec cage d'escalier commune. Possibilité de louer 1 ou les 2 appartements par contre, il n'est pas possible de les acheter séparément, de les dissocier ou de créer une copropriété. Au rez-de-chaussée, il existe un local commercial indépendant, n'ayant pas de relation avec la propriété, pas de copropriété. Le premier étage utilise un poêle à granules et des radiateurs électriques comme système de chauffage. Le deuxième et troisième étage n'ont pas encore de système de chauffage mais peuvent accueillir aussi un poêle à granules. Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910