Appartement 3 pièces 105 m² à vendre à Épinay-sur-Orge

Grand appartement de 105 m² à aménager de manière à : - Habiter un T3 d'un côté - Louer le reste des surfaces en studio pour financer votre projet Vous pourrez plus tard vous agrandir sur l'ensemble de votre appartement. VIVEZ DANS VOTRE T3... ET LAISSEZ UN STUDIO FINANCER UNE PARTIE DE VOTRE PROJET À Épinay-sur-Orge, derrière une adresse discrète de la Grande Rue, se cache une opportunité rare : créer un lieu de vie à votre image... tout en générant des revenus. Dans un immeuble entièrement réhabilité, découvrez ce plateau de 105 m² ouvrant sur un magnifique jardin privatif de 104 m² et une terrasse de 16 m². Un véritable prolongement de votre espace de vie, comme une maison. Ici, tout commence par une page blanche. Imaginez... Un T3, avec une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, des volumes généreux, un espace nuit confortable. Et en complément, un studio indépendant, pensé intelligemment pour : • générer un revenu locatif • accueillir un proche • ou financer une partie de votre acquisition Un bien, deux usages. Un lieu de vie... et un levier patrimonial. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE • 105 m² à façonner selon vos envies • jardin privatif de 104 m² • Terrasse de 16 m² • Configuration optimisée : T3 + studio indépendant • 1 place de stationnement UN CADRE QUI RASSURE L'immeuble fait l'objet d'une réhabilitation complète, garantissant confort, durabilité et valorisation dans le temps. Le tout dans un environnement calme, au sein d'un parc fermé et sécurisé. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À deux pas des commerces, des transports et des commodités, Épinay-sur-Orge séduit par son équilibre entre vie pratique et cadre résidentiel. Cette annonce vous est proposée par Gamma Conseils, société de conseil en gestion de patrimoine titulaire de la carte professionnelle n° CPI29012024000000016 délivrée par la CCI du Finistère. SAS au capital de 1 000 € - RCS BREST n° 951 320 977. Sans détention de fonds