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Appartement 6 pièces 120 m² à vendre à Talence

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€549,000

Prix au m²

€4,575

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Talence

Description

Grand appartement de caractère - 120 m² Bel appartement ancien aux volumes généreux, idéalement situé proche des commerces écoles, transports et parcs. Quartier agréable et bien desservi ATOUTS • Grand appartement de près de 120 m² lumineux • Magnifique parquet bois massif pour un charme authentique • Cuisine équipée et conviviale • Salle d'eau moderne • 3 à 4 chambres selon réaménagement (idéal famille et télétravail) • Possibilité d'un bureau/local indépendant en rez de chaussée. Un appartement familial alliant confort, luminosité et emplacement stratégique moyennant quelques aménagements. Libre d'occupant en Juillet 2026 Prix de vente 549 000 euros Honoraires à charge acquéreur 16 000 euros Prix hors honoraires 533 000 euros Copropriété de deux lots. Seule charge annuelle = l'assurance immeuble (300€/an/lot) . Accès individuel et pas de parties en commun avec l'autre lot. Taxe foncière : 1700 euros Date de réalisation des diagnostics : 29/11/2022 Consommation primaire : 157 kWh/m²/an Consommation finale : 149 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1240 euros et 1710 euros (base abonnement au 1er janvier 2021) L'ensemble des risques liés au bien sont disponible sur : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour découvrir toutes ses possibilités et organiser une visite

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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