Appartement 190 m² à vendre à Le Puy-en-Velay

En plein coeur du Puy-en-Velay, au 3e étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce vaste appartement de 190 m², offrant un potentiel rare dans l'hypercentre. Initialement conçu pour un usage d'habitation, le bien a été exploité ces dernières années comme bureaux et salles de réunion. Aujourd'hui libre de toute occupation, il se prête à différents projets d'aménagement, selon les besoins de l'acquéreur et sous réserve des démarches et autorisations nécessaires : - habitation ou grande résidence familiale, - bureaux, cabinet, activité professionnelle, - usage mixte (professionnel + habitation), - espace de coworking, - location touristique ou meublée, - projet d'accueil ou concept indépendant via l'accès secondaire. ✨ Les atouts du bien -Très belle luminosité, grandes ouvertures, étage élevé, -Volumes généreux et belle hauteur sous plafond, -Deux cages d'escaliers : - accès principal avec ascenseur par le hall côté rue, équipé d'une rampe d'accès, - accès secondaire par escalier côté cour, pratique pour projets indépendants ou flux séparés, - Chaudière gaz neuve (octobre 2024), - Immeuble ancien de caractère, petite copropriété, - Plan intérieur permettant de multiples configurations, - Bien vendu entièrement libre, - Emplacement central : commerces, services et parkings au pied de l'immeuble. 🔧 Travaux à prévoir Des travaux de rénovation seront nécessaires pour adapter le bien à l'usage choisi. Un plan détaillé est fourni pour faciliter la projection et l'étude du potentiel. 📍 Localisation Hyper-centre du Puy-en-Velay, secteur recherché, tout accessible à pied (commerces, écoles, services, gare, parkings...). 📄 Informations techniques Surface : 190 m² Étage : 3e avec ascenseur Diagnostics techniques réalisés en août 2025 DPE non soumis (usage actuel : bureaux) 💰 Prix de vente : 289 500 € 📞 Contact Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter uniquement dans le cadre d'un projet sérieux.