Description
Nous vendons ce bien devenu trop grand pour deux personnes.
Triplex avec une dépendance, terrasse, cour et jardin.
Situation : secteur protégé du centre ville.
C'est à la fois un appartement sur l'avant et une maison avec jardin sur l'arrière.
Si vous aimez ou désirez vivre en ville mais avoir tout de même un jardin, tout avoir à proximité à pied : écoles tous âges, médecins, hôpital, stade, piscine, cinéma, théâtre, lieux des événements culturels divers, tous commerces de bouche et autres, services divers,, etc., ce bien est idéalement placé.
Bon placement patrimonial.
Nous répondons à toute proposition de prix d'achat ans la limite du raisonnable.
11 pièces actuellement en usage.
260m2 environ extensible à plus de 300 m2 en aménageant trois grands greniers dont un cathédrale pouvant accueillir une mezzanine. Grande cave voûtée aménageable.
Extérieurs: Une grande terrasse sécurisée par des murs, tonnelle couvrante,
La terrasse permet à des jeunes enfants ou des animaux de s'y ébattre en toute sécurité.
Une cour pavée arboré, Un jardin (arbres, buissons, fleurs),
Extérieurs d'un calme étonnant tant sur la terrasse que dans le jardin.
Voisinage sans nuisance.
Solide construction en pierre dont les origines remontent à 1550.
Intérieur particulièrement calme (double vitrage, murs épais en pierre jusqu'à 50 cm par endroits. On ne penserait jamais être dans un centre ville.
Bien idéal pour une grande famille, une profession libérale, des chambres d'hôtes. Possibilité de créer trois appartements sur trois étages et un dans la dépendance.
Excellente distribution des pièces qui permet à chacun de trouver un espace privé pour des activités sans gêner (salle de jeux, de musique, de sport, etc.)
Chauffage et eau chaude au gaz. Fibre.
La maison se chauffe facilement, conserve bien la chaleur en Hiver et la fraîcheur en Eté.
SOUS-SOL : une grande cave voûtée.
RDC : un couloir, une grande pièce avec placards, un palier. Digicode.
PREMIER ETAGE : un palier, un couloir avec grands placards, une salle de bain avec douche, deux vasques et grand placard, un wc indépendant, un grand salon avec cheminée ouverte, un grand salon bibliothèque (rayonnages fixes) avec une cheminée Napoléon III ouverte, une cuisine dinatoire aménagée ouvrant sur la terrasse.
PREMIER ENTRESOL : une antichambre avec placard-vitrine fixe et une grande pièce avec très grand placard fixe et cheminée ouverte. Actuellement un bureau/atelier.
SECOND ETAGE : un couloir en L, deux très grandes chambres, une chambre de taille moyenne, une petite chambre ( actuellement un bureau), une salle de bain avec baignoire, deux vasques et wc suspendu.
SECOND ENTRESEOL : Une antichambre et une très grande pièce.. La hauteur sous plafond permettrait la pose d'une mezzanine. Cette pièce n'a pas été restaurée. Actuellement un dressing/pièce de repassage et couture.
TROISIEME ETAGE : trois greniers dont un cathédrale pouvant accueillir une mezzanine.
DEPENDANCE sur deux étages dite "Petite Maison" : une très grande pièce, Cheminée avec insert, grand placard, Grenier aménagé au-dessus plus une petite pièce. Papier peint et peinture à revoir.
Une tour médiévale et son escalier en pierre en colimaçon (à finir de restaurer).
Facilité de stationnement pour 250 euros pour l'année. Deux parkings à 3 et 2 mn de la maison.
Copropriété de deux copropriétaires. Le second lot est un joli magasin sans nuisance. Pas de parties communes, les entrées sont totalement indépendantes, nous ne croisons jamais le voisin. On ne se croirait pas dans une copropriété. Seul sont communs le clos et le couvert, un avantage en cas de travaux : factures partagées. Le propriétaire de l'habitation est majoritaire (voir Ordonnance de 2019, chapitre copropriété de deux).
Soyez les bienvenus si vous avez un projet sérieux. Nous pouvons vous envoyer des visuels sur simple demande.
Merci d'avoir lu notre annonce.
