Appartement 5 pièces 104 m² à vendre à Saint-Herblain

Appartement T5 4e et dernier étage (avec ascenseur) sans vis à vis, le long du parc de Chézine ( pas de route entre la résidence et le parc) Très clair et calme. Entièrement rénové intérieurement et extérieurement ( rénovation énergétique +facades et balcons ,terminée en juin 2025) et relié au chauffage urbain, permettant des gains substantiels, cet appartement est très bien classé en catégorie C. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage urbain, entretien espaces verts, ménage, entretien ascenseur. L'appartement de 104 m2 , se décompose ainsi: un grand séjour ( salon salle à manger) , une cuisine séparée ( possibilité de l'ouvrir sur le séjour) 3 chambres , un bureau , une salle de bain et une salle de douche, 2 wc, une place de parking privée et un garage fermé nombreux rangements, dressings une grande cave 2 garages à vélos . Vous pourrez profiter du grand balcon , ( avec stores) exposé sud, pour déjeuner , petit déjeuner, dîner, sans vis à vis , tout en laissant votre chaise longue installée. L'appartement bénéficie d'une triple exposition est sud ouest , il est vraiment très agréable avec le soleil toute la journée. La cuisine ( meubles et électroménager) est neuve ainsi que la salle de bain ( meubles, baignoire robinetterie,) la salle d'eau est très récente) , tout l'appartement a été refait ces derniers mois. Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Relié à la fibre. Quant aux extérieurs, la résidence est très calme, vous profiterez des concerts des oiseaux à votre réveil et au coucher du soleil. Le grand jardin de la résidence, situé à l'intérieur de la résidence à l'écart du boulevard, vous permettra de profiter de la verdure, d'y installer une chaise longue, petit bac à sable ( avec couvercle), table pour pique niquer, potager collectif si cela vous tente, résidence très conviviale. Une boulangerie, tabac presse,salon de coiffure, pharmacie, kiné , se trouvent à 5 minutes à pieds. Pour vos déplacements en transports en commun, plusieurs solutions s'offrent à vous: Un premier bus à l'entrée de la résidence vous conduira d'un côté au tram Beauséjour en 5 minutes ou de l'autre côté vers les Thebaudieres (tous commerces et Auchan) en 10 minutes. Un 2e situé à 3 minutes vous conduira directement à la gare sncf en 25 minutes en passant par le centre ville ( Guisth'au) ou de l'autre vers l'école St Dominique(10 minutes) , les Thebaudieres et Atlantis, et enfin un 3e à 5 minutes vous conduira au campus universitaire du petit port en 20/25 minutes. Dernier atout: l'accès immédiat au parc de Chézine pour jogging et grandes ballades et permettant même l'accès au centre ville à pieds en longeant tranquillement la Chézine. Cet appartement est un véritable compromis entre appartement de ville et maison, grâce à son calme, le grand jardin de la résidence, et les bus proches. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, nous vous apporterons toutes les informations que vous souhaitez.