Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Balma

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€3,548

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Balma

Description

BALMA centre-ville, spacieux appartement T3 en rez de jardin de 73 m2 habitables avec un cellier et un garage dans une très belle copropriété très paisible. AGENCEMENT : o Entrée avec placards o Pièce de vie lumineuse o Cuisine indépendante aménagée et équipée o 2 chambres o Salle de bains o Toilettes indépendantes. PRESTATIONS : o Fenêtres double vitrage aluminium o Volets roulantso Chauffage gaz o Parquet. ENVIRONNEMENT : o Idéalement situé en centre-ville à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun, des écoles. Le DPE a été effectué en 25/09/2025 : Classe Energétique D. L'estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 010 euros et 1 410 euros selon le prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 166 kwh/m2/an ; Consommation d'énergie finale 154 kwh/m2/an ; Cette copropriété compte 61 lots à usage d'habitation et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles sont de 1 834 euros, eau chaude et froide ainsi que le chauffage compris. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4% du prix de vente, soit 10 346 EUR euros ttc. Contactez-moi au 06 50 01 10 22 pour de plus amples informations ou une visite sur place.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).