Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Vourles

Situé sur la commune recherchée de Vourles, dans un environnement calme au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cet appartement T3 situé au premier et dernier étage, issu de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots. Développant une surface totale de 88,55 m², ce bien a été entièrement rénové en 2025 avec des prestations de qualité (isolation extérieure, menuiseries récentes, pompe à chaleur, ballon thermodynamique), offrant aujourd'hui une excellente performance énergétique classée B. Très lumineux, il se compose d'une entrée de plain-pied desservant une buanderie ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière de 37 m², d'un WC indépendant, d'une chambre, ainsi que d'une suite parentale de 21 m² avec salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Un garage peut être loué à proximité si besoin. Bien situé en copropriété : 2 Honoraires charge vendeur. DPE : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 000. 64 85 51 202 - s.verniere@pietrapolis.fr EI - agent commercial - RSAC 914 067 608 Estimation GRATUITE ! Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91406760800010