Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Villeurbanne

Grand Clément - Au sein d'une résidence de 1980 parfaitement entretenue, avec grand parc et piscine, au 3eme étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T4 de 78,82 m², avec terrasse et possibilité de garage. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud sur l'intérieur de la copropriété, donnant accès à une très belle terrasse au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant une superbe vue sur le parc arboré de la résidence. La cuisine séparée, donne également sur la terrasse et le parc. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, ainsi que de WC séparés. Les atouts de ce bien : piscine, chauffage individuel, double vitrage PVC, jardin collectif au sein de la résidence, faibles charges et bon DPE en D. Vous aurez également la possibilité d'acquérir, en supplément, un garage en sous-sol de la résidence. À proximité immédiate, vous profiterez de nombreuses commodités : grands axes routiers, métro Cusset à 700 mètres, place Grand Clément et futur tramway T6 à 5 minutes à pied, ligne de bus permettant de rejoindre la gare SNCF Part-Dieu, tramway T3, commerces de proximité et centre hospitalier Médipôle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46 (Créez-vous une alerte e-mail sur notre site Internet www.salengro-immo.fr et retrouvez nous aussi sur FACEBOOK). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1240 Euros et 1710 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)