Bien agricole et foncier 7 pièces 170 m² à vendre à Limons

A 45min de Clermont Ferrand et 25 min de Vichy, propriété implantée sur 8Ha de terrain à vendre. Vous trouverez une ferme rénovée avec 4 chambres ( 2 en rdc) avec la possibilité d'en faire 2 ou 3 de plus dans le grenier, une grande pièce de vie et sa cuisine aménagée avec son véritable four à pain, une petite cuisine additionnelle, deux salles d'eau et une salle de bain (à finir d'amménager). La maison a été rénovée et isolée il y a une dizaine d'années, huisseries PVC + double vitrage et volets électriques. Petite dépendance pouvant servir de garage pour deux voitures avec une cave voûtée en sous sol... Le hangar actuellement est vendu séparément au prix de 25 000.00 €. Sinon celui ci sera démonté pour la vente. Un étang de près de 6 000 m², une forêt de chênes de près de 3 Ha exploitable d'ici 5 ans, deux belles prairies, un petit étang en bordure de rivière servant de déversoir, et enfin 6 sources dont 5 captées (alimentation de l'étang entre autre) Chauffage électrique au sol pour le rdc et avec convecteurs à l'étage. La maison est équipée de panneaux solaires générant un rendement annuel d'environ 2 700 €. Huisseries pvc avec double vitrage, volets électriques. Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Agence s'abstenir ! Merci