Description
Située au coeur d'une campagne préservée, sans vis-à-vis ni nuisances, cette propriété d'exception s'étend sur environ 30 hectares de terres agricoles et naturelles. Un véritable havre de paix, offrant un cadre remarquable et un potentiel de développement rare.
Le domaine se déploie dans un environnement ouvert et paisible, alternant champs, prairies et bosquets, et s'organise autour d'un joli lac d'environ 5 000 m², élément central du site. Ce plan d'eau apporte une atmosphère sereine et authentique, très recherchée pour des projets de tourisme nature, de bien-être ou de ressourcement.
Composition de la propriété :
- Une maison spacieuse de 220 M2 entièrement rénovée, une seconde de 240 M2 en cours de réhabilitation.
- Trois habitations de plus de 50 m² chacune, parfaitement adaptées à des gîtes, hébergements indépendants ou espaces de travail,
- Deux hangars, offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité agricole, artisanale ou aménagements complémentaires.
L'ensemble nécessite encore des travaux de rénovation, laissant une belle liberté pour personnaliser et finaliser le projet selon vos envies.
Un potentiel exceptionnel et modulable :
Grâce à sa superficie, sa configuration et son environnement, le domaine permet d'envisager de multiples projets :
- création de gîtes de charme,
- développement de chambres d'hôtes,
- accueil de séjours thématiques (bien-être, nature, stages, retraites, séminaires),
- projet mixte associant habitation principale et activité professionnelle,
- restaurant de campagne, accueil équestre, agritourisme ou toute autre activité liée à la nature
(sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur).
Le cadre se prête parfaitement au tourisme vert : randonnées, vélo, activités de plein air, observation de la biodiversité et séjours ressourçant.
Les atouts du domaine :
- Environnement agricole intact et préservé.
- Calme absolu, sans voisinage immédiat.
- Accès aisé tout en restant à l'écart des grands axes.
- Certification Agriculture Biologique obtenue en 2025.
- Lac privé renforçant l'identité et l'attractivité du site.
Cette propriété conviendra parfaitement à :
- un porteur de projet en tourisme rural ou écoresponsable,
- un couple ou une famille en reconversion,
- des entrepreneurs ou amoureux de la nature à la recherche d'un projet de vie hors du commun.
? Dossier complet sur demande : photographies, plans, éléments techniques et potentiel de valorisation.
Un lieu unique, inspirant et évolutif, offrant la possibilité de créer un endroit magique, où la nature et le lac deviennent le décor quotidien.
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