Appartement 2 pièces 44 m² à louer à Montargis

Location nue dans un immeuble de caractère situé dans un quartier vivant et piétonnier de Montargis, un joli F2 (44 m2) dans petite résidence au 1er étage, comprenant un séjour-salon (25 m2), avec coin cuisine (6 m2), une chambre (10 m2), une salle d'eau, WC séparé. Bonne luminosité, vue sur le canal, sans vis-à-vis. Local à vélo. Petite résidence privée et sécurisée par vidéo protection. Equipement Cuisine semi-équipée (plaque électrique), fenêtres double vitrage, eau chaude et chauffage électrique, bonne isolation DPE « D ». Branchement machine à laver. Disponibilité Libre à partir de fin avril 2026. Visible sur demande. Autres Vidéo protection dans les parties communes Conditions Loyer 490 €/mois Charges locatives 50 € comprenant - Taxe ordures ménagères - Vidéo-protection parties communes - Nettoyage parties communes - EDF parties communes Compteurs eau et électricité au nom du locataire. Dépôt de garantie : 490 € Frais établissement du bail et état des lieux 325 € (à régler une fois), ensuite pas de frais d'agence. Recherchons personne avec travail fixe, garant des parents si moins d'un an d'ancienneté, revenus 1 900 € net/mois ou équivalent (obligatoire).