Stationnement à vendre à Lyon

Vends grand garage box fermé de 18,6 m² (surface rare sur le secteur) situé au 53 rue Saint-Gervais, 69008 Lyon. Produit idéal pour investisseur (rentabilité immédiate) ou pour particulier cherchant un grand volume de stockage/stationnement à très faible coût de détention. 💰 LE POINT FORT : RENTABILITÉ & FAIBLES CHARGES Ce bien se distingue par des frais fixes extrêmement bas, maximisant votre rendement net. - Prix : 25 900 € - Charges de copropriété : Seulement 11 € / mois (131 €/an) - Taxe Foncière : 150 € / an 👉 Potentiel locatif : 130 à 150 €/mois vu la surface. 👉 Rentabilité nette estimée : supérieure à 5 % (net de charges et taxe foncière). 📍 LOCALISATION : Adresse : 53 rue Saint-Gervais, Lyon 8e (quartier calme et résidentiel). À proximité immédiate de la rue Marius Berliet et des grands axes. Situé au niveau -1 de la résidence, copropriété saine et sécurisée. 🚙 GRAND VOLUME & CONFORT (18,6 m²) : Contrairement aux box standards de 13m², celui-ci offre : - Surface : ~18,6 m² - Longueur : 6,65 m (Permet de garer un véhicule long + stockage en fond) - Largeur : 2,80 m (Largeur extra pour ouvrir les portières facilement) - Hauteur : 2,50 m (Idéal utilitaire ou SUV avec coffre de toit) - Accès large et pratique pour manoeuvrer. 🔒 SÉCURITÉ & ÉQUIPEMENT : - Box fermé individuel (porte battante solide) + Sabot antivol - Résidence sécurisée : portail électrique + caméras de surveillance au sous-sol Idéal pour : Investissement locatif sûr, artisan (stockage matériel), ou stationnement grand véhicule. Vente directe propriétaire. Pas de frais d'agence. Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas me contacter. Premier contact par messagerie Leboncoin.