Commerce 4 pièces 190 m² à louer à La Souterraine

Local à usage commercial ou artisanal d'environ 190m² composé d'un espace de vente d'environ 90m² avec 2 grandes vitrines, 2 autres pièces (pouvant servir de bureaux, espace de vente, stockage, ...), sanitaire, salle de bains, garage avec entrée rue des Fossés Fontaines aux Moines. Toute la partie commercial est refaite avec plafond coupe-feu, panneau Led au plafond, mise en place d'extincteurs, d'alarme incendie type 4, .... Toute cette partie sera repeinte en blanc. Toute la devanture du local va être refaite afin qu'elle soit plus propre. Toute l'électricité du local commercial a été refaite afin qu'elle réponde aux normes électriques. Le toit du garage sera neuf aussi. Ce local se situe au 5 rue Hyacinthe Montaudon à la Souterraine, rue passante situé au centre ville. Accès livraison sur cour privée avec entrée rue des Fossés Fontaines aux Moines. Libre de suite. Ce local était loué avant par Tryba. Photos supplémentaires sur demande Le loyer se décompose comme suit : Loyer de 500€ HT mensuel soit 600€ mensuel TVA comprise et pour les charges (taxe foncière, ordures ménagères, ...) : 90€ mensuel soit un total de 690€ T.T.C mensuel Dépôt de garantie : 1000€ (2 mois de loyer Hors Charge) + Rédaction de l'acte notarié de l'ordre de 500,00 € hors taxes soit 600,00 € TTC. ATTENTION : La moitié du loyer peut être pris en charge par la mairie en fonction de votre dossier afin de redynamiser le centre ville. Décision prise au conseil municipal afin de favoriser l'installation et le maintien de nouveaux commerces du centre ville. D'où une possible location à 440€ TVA comprise pendant 3 ans.