Bien immobilier de rendement 364 m² à vendre à Saint-Constant-Fournoulès

Sur la commune de saint constant Fournoulès, à 5 min de Maurs, 20 min de Decazeville Je ce bel ensemble immobilier comprenant un local commercial d'environ 259 m2 équipé d'une licence IV. Ainsi que son appartement rénové en 2019, d'une surface de 105 m2 Le localcommercial est exploité en boîte de nuit. L'activité est prête à l'emploi et peut facilement être transformée en bar tapas, restaurant, lounge ou club ainsi que pour un projet de location en évènementiel. Le local est entièrement équipé et aucun travaux n'est nécessaire. Il se compose: D'une entrée avec vestiaires et fumoir. ++ Deux salles, deux ambiances: D'une 1 ère piste de danse avec cabine DJ, bar, fauteuils, espace sanitaire. Quelques marches plus bas vous découvrirez une 2ème salle avec son bar et sa cabine DJ également. Tous les diagnostics et contrôles sont à jour. Une licence IV est incluse. A l'étage l'appartement se compose : - D'un espace de vie cuisine/salon d'une surface généreuse de 45 m2. - De 4 chambres d'environ 12,5 m2 chacune. - Une salle d'au et un wc séparé. - Dun accès donnant sur une terrasse. L'appartement est chauffé grâce à une pompe à chaleur ainsi que des radiateurs à inertie céramique dans les chambres. les menuiseries sont en doubles vitrages. L'assainissement est au tout à l'égout. Au rez de chaussée un local transformé en bureau de 22,3 m2, deux garages ainsi qu'une cave. Si vous souhaitez vous lancer dans un nouveau projet n'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous accompagnerai. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 221 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur , : , - EI -