Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Saint-Priest

Particulier à particulier, agences s'abstenir. Grand T4 construit en 2022 à la limite entre les quartiers Revaison et Centre-Ville de Saint-Priest. 96 m², surface rare pour un T4 récent ! 🏠 UN INTERIEUR PENSE POUR LE BIEN-ETRE Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie hors norme : ✔️ ​Une pièce de vie traversante (Nord-Est/Sud-Ouest) de 42 m² : Un volume exceptionnel baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. ✔️ ​Cuisine ouverte : Entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement au séjour. ✔️​ 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée. ✔️​ Confort & Praticité : Une salle de bain principale, un WC séparé ☀️​ DES ESPACES EXTERIEURS GENEREUX ✔️ Une terrasse de plus de 12m² orientée Sud-Ouest pour profiter du soleil. ✔️ Une terrasse d'environ 8m² orientée Nord-Est pour la fraicheur. ✔️ Une grande terrasse partagée privatisable de plus de 100 m². ✔️ Le parc de la résidence, poumon de verdure. 🚗 STATIONNEMENT & BONUS ✔️​ Une place de stationnement en sous-sol incluse. ✔️ Un cellier de 4m² est également inclus (indispensable pour le rangement !). En sus : Possibilité d'acquérir un garage fermé PMR (17 m²) avec porte motorisée et arrivée électrique, parfait pour un véhicule électrique ou un besoin d'espace supplémentaire. 📍 EMPLACEMENT STRATEGIQUE L'équilibre parfait entre le dynamisme urbain de Saint-Priest et la sérénité du quartier : ✔️​ Accessibilité : Accès immédiat aux grands axes (A43, Rocade Est) et proximité immédiate du Tramway T2 (Perrache), et du bus C25 (Part-Dieu) vous reliant au centre de Lyon en un clin d'oeil. ✔️ ​Vie de quartier : A proximité directe et accessible à pieds : professionnels de santé (pharmacie, médecins, kinés, sage-femme, pneumologue, ...), parc & jeux d'enfants, restaurants, commerces (fromagerie, boucherie, boulangerie, ...), culture (cinéma et théâtre entièrement refaits récemment), sport (salle polyvalente et stade), crèches et écoles, ... 🌳​ SAINT-PRIEST, UNE VILLE VERTE EN MOUVEMENT ✔️​ Profitez du parc du Château, du parc du Fort et du parc de Parilly pour vos sorties en plein air,. ✔️​ Une commune dynamique qui investit massivement dans la qualité de vie de ses habitants : espace nautique entièrement réhabilité, théâtre et cinéma entièrement refaits, plusieurs marchés par semaine, ... 💎 LES PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE ✔️​ Norme RT 2012 : Isolation thermique et phonique de haute performance (factures d'énergie maîtrisées). ✔️​ Résidence entièrement sécurisée avec caméras de surveillance. ✔️​ Garantie Décennale : Achetez l'esprit tranquille jusqu'en 2032. ✔️​ Prestations PMR : Une résidence et un appartement accessibles et fluides. ✔️​ Confort Lumineux & Bioclimatique : L'appartement est équipé de Brise-Soleil Orientables (BSO) motorisés. Ils vous permettent de moduler la lumière naturelle à l'envie, de supprimer les reflets sur les écrans tout en gardant la vue sur l'extérieur, et de maintenir une température fraîche en été sans perdre en luminosité. Pour l'ensemble des lots (appartement, cellier, et 2 stationnements) : Taxe foncière : 1451€ Charges mensuelles : 260€ Premier contact par message svp. Particulier à particulier, agences s'abstenir.