Local d’activité et entrepôt 2 pièces 109 m² à vendre à Auros

- SOUS COMPROMIS - Ancien séchoir à tabac transformé avec soin en une habitation contemporaine. SES ATOUTS : - Rénovation complète et de qualité : l'ensemble de la structure a été entièrement refait à neuf (en ne conservant que la base en pierre d'origine) avec des matériaux écologiques et une isolation performante pour viser une maison quasi passive. - Rez-de-chaussée fonctionnel : électricité et plomberie sont entièrement terminées et raccordées. - Étage : plancher à réaliser; les réseaux(eau et électricité) sont prévus et il ne reste plus qu'à les raccorder. Possibilité d'y aménager 6 chambres. - Matériaux fournis : l'isolation de l'étage et le bois pour finaliser le bardage et commencer la terrasse. - Un projet éco responsable : cette maison a été pensée pour une performance énergétique optimale avec un choix de matériaux respectueux de l'environnement. - Emplacement idéal et central : situé à Auros, ville dynamique offrant tous les commerces et services essentiels, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à moins d'1 heure de Bordeaux. Un bien atypique et plein de potentiel : ce lieu peut se prêter à de nombreux projets. Que vous envisagiez d'y créer un gîte, d'y aménager 2 ou 3 logements pour du locatif, ou encore d'y établir une grande maison familiale. Les possibilités sont nombreuses. A vous d'imaginer la suite de l'histoire ! Terrain de 800 m2 environ. Raccordable au tout-à-l'égout Bien non soumis au DPE. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 168 000 euros (honoraires inclus de 8 000 euros à charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - . www. georisques. gouv. fr