Appartement 1 pièce 29 m² à vendre à Bourges

À vendre - Studio meublé 29,5 m² avec cave, déjà loué (440€)- Enclos des Jacobins - Bourges - Investissement locatif Pas de frais d'agence Idéal investisseur. En centre ville, ce studio meublé et équipé de 29,5m² est situé dans le secteur central très recherché de l'enclos des Jacobins à Bourges, au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Le bien se compose : - D'une grande entrée avec rangements, coin bureau, et un grand dressing. - D'une grande pièce de vie lumineuse fonctionnelle, d'un espace cuisine équipé (cuisinière, machine à laver...), - Une grande salle de bain avec baignoire et WC - Deux petits dégagements extérieurs, apportant luminosité et aération. - Une cave complète le bien. Vendu entièrement meublé et équipé (canapé lit confortable, tables, fauteuils, chaises, bureau, télévision, machine à laver, cuisinière, dressing, vaisselle, etc.) Locataire sérieux et sympathique, en place depuis 2022, loyers réglés à 100 % loyer actuel de 440€ charges comprises Taxe foncière 2025 : 849 € Charges de copropriétés annuelles : 1400€ (incluant eau chaude et chauffage collectif) Chauffage au sol collectif et un chauffage eléctrique individuel dans le salon. Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la cathédrale, des commerces, des transports et des lieux culturels, ce studio représente un investissement locatif sécurisé, sans travaux à prévoir et avec rentabilité immédiate. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/2025 Appartement raccordé à la fibre optique Pour plus de photos ou pour organiser une visite, contactez-moi.