Appartement 1 pièce 35 m² à louer à Nantes

Grand Studio 35m2 avec terrasse de 20m2 - 610€ HC. Stationnement et cave - Parc de Procès Idéal personne aimant le jardinage et le calme. Chauffage comprise dans les charges. Exposition Sud Est dans résidence calme et sécurisée. Rénové en 2021 par mes soins et habité pendant 4 ans. L'appartement est équipé de plaques électriques , four électrique, frigo et machine à laver. Il est composé : -d'une grande entrée avec dressing, -d'un cagibi avec frigo et rangements/étagères - d'une cuisine en renfoncement mais ouverte sur la pièce principale qui permet d'avoir un coin nuit et un salon/salle à manger. - l'appartement est lumineux et s'ouvre avec de grandes baies vitrées vers le parc de la résidence de chaque côté et sur une grande terrasse en L de 20m2. - une salle de bain avec baignoire et WC - une cave et un stationnement aérien dans la résidence - accès au terrain de tennis de la résidence Loyer HC 610€ / Loyer CC 740€ Les charges comprennent le chauffage (collectif mais répartition individuelle), la TOM, les charges de copropriété, l'eau froide et l'eau chaude (répartition individuelle). Les charges soumises à la régulations annuelles s'élèvent à 130€. Le loyer CC est de 740€. Les radiateurs en fonte sont équipés de robinets thermostatiques et les relevés des consommations de chauffage et eau (froide et chaude) sont annuels et individuels. Reste à la charge du locataire, le contrat pour ses consommations électriques (environ 28€ par mois). Localisation et accès : quartier Procès Bus C6 ou C3 aux pieds de la résidence et C8 à 500m Accès rapide et facile au périphérique Gare accessible en bus en 15min Centre ville direct en bus en 5min et à pieds en 15min. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Dossier classique à fournir pour candidat et garant. Disponible à partir de mi-mai (ou quelques jours avant si nécessaire).