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Appartement neuf 1 pièce 39 m² à vendre à Saint-Leu

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€5,769

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T1 neuf

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

Saint-Leu

Description

Grand T1 - Vue imprenable de 180° sur l'Océan Indien (Pointe au Sel - Pointe des Châteaux) - altitude 86 m. VENTE de PARTICULIER à PARTICULIER VISITE VIRTUELLE possible sur demande Envie d'un cadre de vie tropical, d'un pied-à-terre pour vos vacances, d'un cocon pour le télétravail ou encore d'un bien idéal pour la location saisonnière ? Ce grand T1 coche toutes les cases ! À Saint-Leu Ville, dans une belle résidence originale avec 2 bâtiments accrochés à la colline, et idéalement situé proche de la plage et des commerces (10 mn à pied). Appartement lumineux et climatisé - exposé ouest, situé au 5ème niveau du bâtiment A avec escaliers extérieurs végétalisés de chaque côté de la résidence. Il comprend : • Une entrée, • Une pièce de vie lumineuse et de beau volume (3,02m de haut en pointe) • Une cuisine équipée avec hotte et plaque de cuisson, • Une salle de bains avec WC - chauffe eau électrique. et un espace couvert ouvert de 12m2 (ou à fermer selon votre envie d'aménagement) et une pergola d'où vous pourrez profiter de la vue sur l'Océan et sur la ville) + Un parking couvert avec possibilité d'installation d'une prise pour véhicule électrique, parking extérieur pour motos et local vélos complètent le bien. Le logement : • Surface habitable : 39m2 • Surface utile : 48m2 Possibilité d'étendre la surface à 51 m2 (en fermant la partie couverte de 12,83 m² sur la terrasse) et d'aménager une mezzanine grâce au beau volume sous plafond, avec en option l'ajout d'un velux = 58,5 m2 de Surface Totale (voir plan ci-joint). Résidence sécurisée construite en 2004 comprenant 31 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. • Taxes foncières 2025 : 1013 € • Charges de copropriété : environs 100€/mois. Informations quant aux risques disponibles sur georisques Logement non soumis au DPE. Mise à prix négociable

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