Appartement 1 pièce 30 m² à louer à Bordeaux

Particuliers louent un grand studio (30m² habitables) sur Bordeaux Caudéran, dans petite résidence calme et sécurisée. La résidence dispose d'un petit parking de courtoisie (bip) sécurisé par grille haute. Les travaux de mise en conformité électrique et de rafraîchissement complet des peintures et huisseries de l'appartement datent de 2025. Tous les points lumineux sont fixés en LED. Les travaux de réfection des parties collectives intérieures datent de 2023, et le ravalement extérieur s'est terminé en 2024 Le studio compte une grande pièce de vie, une kitchenette ouverte en alcôve donnant sur la pièce principale. Le plan de kitchenette inox compte un évier, deux plaques de cuisson électriques, deux rangements. La salle de bain est distincte et comprend la chaudière gaz (le chauffage du studio et de l'eau fait l'objet d'un contrat individuel). Un emplacement et branchements pour lave-linge y sont présents. Les wc sont séparés. L'appartement inclut une entrée séparée avec un grand placard double sur toute la hauteur. Diagnostics immobilier est daté du 15/01/2026 : GES: C, DPE C. Loyer nu : 630 € mensuels + Avances sur charges: 30€ mensuels (eau froide, ordures ménagères, éclairage des parties communes, entretien des parties communes). Avec régularisation annuelle des charges. Etablissement de l'état des lieux est gratuit. Dépôt de Garantie légal: 1 mois (630 €) en début de bail. Des garants privés robustes sont indispensables (pas de Garantie Visale) *** MERCI DE LIRE SVP: Les demandes de visite seront proposées après remise et analyse favorable de votre Dossier de Demande Locataire ET Garant reçu complet. Revenu mensuel minimal Locataire: 2100 € mois nets Démarcheurs, intermédiaires et listiers immobiliers, collecteurs de données, sans présentation de votre part, demandeurs de photos supplémentaires : par avance merci de vous abstenir.