Appartement neuf 2 pièces 56 m² à vendre à Villeurbanne

En exclusivité. Idéalement situé, à proximité immédiate de Charpennes, au sein d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2021, cet élégant et confortable appartement T2 de 56 M², niché au 6e étage avec ascenseur et sur cours intérieure, offre un cadre de vie calme, moderne, lumineux et particulièrement recherché. Les volumes sont parfaitement maîtrisés ainsi que la qualité de ses prestations. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière naturelle grâce à sa position en étage élevé, accueille un espace salon confortable prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées. L'espace nuit propose une chambre spacieuse, pensée comme un véritable cocon. Une salle de bains contemporaine aux finitions soignées, ainsi qu'un WC indépendant, complètent harmonieusement l'ensemble. Il bénéficie de prestations actuelles répondant aux dernières normes énergétiques, garantissant confort thermique et phonique performant. Disposant des garanties légales de construction jusqu'en 2031. Cet appartement dispose également d'une climatisation réversible. Un garage fermé en sous-sol, répondant aux normes PMR et entièrement électrifié, complète ce bien. Un atout particulièrement recherché en environnement urbain, alliant praticité et modernité. 📍 Un emplacement stratégique À quelques minutes à pied du pôle de Charpennes : • Métro A & B - accès rapide à Lyon centre et Part-Dieu • Tramway T1 & T4 • Bus C16, C17, C26, 37, 69 - arrêts au pied de l'immeuble 🏫 Écoles & enseignement • Écoles maternelles et primaires à moins de 10 min à pied • Collèges et lycées accessibles rapidement • Campus La Doua - Université Lyon 1 à moins de 10 min Accès immédiats aux commerces, tout ce fait à pied. Parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité, cet appartement conjugue emplacement stratégique et prestations contemporaines. Contacter: Thierry STEFFAN. Centralys Immobilier.