Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Aix-les-Bains

T2 47m2 idéalement placé au centre ville d'Aix les Bains, ce charmant T2 à tout pour plaire. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur il est composé d'une spacieuse pièce de vie de 28m2 avec parquet, d'une grande chambre de 16m2 avec rangement intégré, d'une salle d'eau avec Wc . Exposition Est vue dégagée sur le Mont Revard. Il dispose d'une cave. Rue très calme à sens unique entre la gare et le Casino. Tous les commerces à proximité vous pourrez ainsi bénéficier de tous les avantages de la vie en ville. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable à son ou ses futurs occupant(s). Pas de charges d'honoraires agence - contact direct avec le propriétaire. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché immobilier d'Aix les Bains - contactez moi sans tarder pour organiser votre visite ! Information d'affichage énergique du bien : classe Énergie D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Consommation énergie primaire : 196 km/h/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1280€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Prix de vente: 198000 euros Prix ferme, aucune réponse sur des propositions non cohérentes et des contacts professionnels de l'immobilier.