Appartement 2 pièces 75 m² à vendre à Marseille

bonjour fatigué d'être dans une grande ville & je vous préviens si vous travaillez dans l'immobilier & que vous êtes uniquement interessés; arrêtez vous de suite içi & changer de page svp, merci. c'est pas la peine. uniquement entre particuliers ici; encore merci. je prend de l'avance en mettant déjà notre bien en vente: pas pressé car nous aimons marseille & avons tant encore à découvrir; notre fille profite bien de la super crèche public de la major, née à la conception elle mérite de vivre un peu plus par içi; pour ma part l'espoir d'une vente & d'un nouveau départ à la campagne avec des animaux & de l'espace; dans la nature, reprendre la création, la force... m'aiderait à tenir ! & donc d'ici là venez nous voir si le bien vous interesse, le quartier est en mutation & il fait bon vivre, le parc de la porte d'aix & tant d'autres loisirs autours sont remplis de belles surprises chaque jour. la grande ecole d'architecture à côté; très pratique si vous voulez y mettre votre fils ou votre fille & investir dans un quartier qui va encore prendre d'ici peu de temps (les nombreux chantiers des alentours se terminent) nombreuses écoles à proximités; de la crèche aux prépas d'arts, il y a vraiment tout: grande diversité de populations également. concernant "le loft" comme le surnommait l'ancien proprio' il a du style, c'est certains ! un mélange bois/métal très plaisant donnant une sensation d'intérieur de maison de campagne. c'est en fait une ancienne manufacture de chaussures transformée en ateliers puis les artistes petit à petit transformaient ces espaces en loft/logement. l'immeuble de trois étages compte environ une soixantaine de lots & je dirais comme çà de tête qu'environ une quinzaine sont occupés par des voisin.e.s. à l'année. de toutes les générations, belle entente entres voisin.e.s, entraides etc. plantes dans les couloirs. il faut aimer le côté brut & ancien du bâtiment. voilà sinon c'était des travaux avec cabinet d'archi intérieur datant de 2013 & je trouve l'état très bon encore, à vous de voir, il est possible d'améliorer l'isolation du côté d'un mur moins épais ainsi qu'aux plafonds. 4m de hauteur au passage. possibilité de mezzaninnes. si vous avez un peu d'argent il y a un gros potentiel ! (je connais même un artiste qui s'est spécialisé dans la reflection de la lumière (avec de la céramique; Nathanaël Abeille de son jolie prénom & nom; j'ai des solutions d'isolement également) chambre avec parquet chêne, grande pièce de vie de 45m2 beton ciré avec couloir (dégagement) de 8m2 ainsi qu'un dressing de 2,3m2, une entrée de 4,2m2, wc 2m2 & chambre/salle d'eau (séparation vitrée) 15m2 voilà c'est carré c'est même 75,32m2 loi carrez pour tout bien récapituler héhé. syndic copro géré par pinatel, anciennement foncia, mais c'est pas ouf: charges environ 220€ par trimestre auquel il faut ajouter des appels de fonds (ravalement sud fait récemment mais nord qui va être réalisé prochainement, à prendre en compte donc) Foncier 1200/a (en achetant cet appartement vous detiendrez 15/tentièmes) que dire de plus? hâte de vous rencontrer & de vous faire visiter, y'a des surprises. on utlise peu la pompe à chaleur mais quand il fait vraiment chaud en 2minutes tout l'appart' est frais, y'a aussi un grand ventil de plafond avec fonction été/hiver en hiver on chauffe une heure le matin & une heure le soir ça chauffe bien y'a de bons soufleurs par les grands tuyaux métalliques on consomme actuellement en moyenne environ 100€ par mois d'electricité qui est la seule charge energétique. cuisine avec les machines faudra juste apporter le frigo. y'a quelques lampes sympatophes suspendues un peu partout. bien évidemment pour la visite ce sera avec nos affaires etc. sachant que nous avons un bebe de bientôt 2 ans maintenant. bâtiment très fertile (!) ^^ (bonne energie) voilà ! n'hésitez pas à venir voir ! au plaisir par message puis on avise ensuite, merci & à bientôt au 34 rue de la joliette? paul ou "leolaul" sur insta