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Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Le Mans

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Prix de vente
€234,000
Prix au m²
€2,721

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
86 m²

Localisation

Région
Pays de la Loire
Département
Sarthe
Ville
Le Mans

Description

Bonjour, Je vends en direct propriétaire un magnifique appartement, idéalement situé à 3 min à pied de la gare et du tram (stations Gares ou Zola - T1/T2). Description : Cet appartement est composé d'un double salon-salle à manger de 33m², deux belles chambres avec dressings, une mezzanine, une loggia, une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants. Les 5m de hauteur sous plafond, la luminosité traversante (loggia orientée sud, velux est-ouest) et la vue dégagée sans vis-à-vis créent une sensation d'espace rare. L'appartement donne côté cour sur un jardin privé : atmosphère calme et naturelle. Étage : 1er étage (sans ascenseur) Rénovation complète en (2022-2023) : agencement, électricité, plomberie, peinture, cuisine, parquets, carrelages. Factures disponibles. J'ai mené des travaux et aménagé pour y habiter, pas pour investir. Le projet visait à créer un petit bijou cocoon dans la ville, avec un intérieur aérien, chaleureux et modulable, mettant en valeur les poutres apparentes, l'ensoleillement, la hauteur sous plafond et les espaces sous les rampants. Le logement est idéal pour une personne seule, les couples avec ou sans enfant(s), de bons amis (prisé en colocation et pour les événements sportifs) Informations pratiques : Quartier Gare Sud en pleine dynamisation : commerces (Carrefour City, restaurants), parc du Gué de Maulny, écoles et lycée, accès immédiat aux transports (gare + tram) Parking juste en face (abonnement mensuel via la mairie) ou parking privé à 50 m Chauffage électrique individuel Chauffe-eau électrique DPE : D GES : B Surface habitable : 86.24 m² Carrez (+21.01 m² hors Carrez sous les rampants) Surface extérieure : balcon de 6,73 m² Possibilité d'acheter l'appartement entièrement équipé prêt à emménager : électroménager, literie, mobilier, bureau, canapés, etc. Pour en savoir plus et visiter : Visites possibles le week-end du 29-30 novembre. Me contacter via la messagerie Leboncoin pour plus d'informations, photos ou vidéo. Je ne souhaite pas de démarchage commercial, merci.

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