Appartement 3 pièces 80 m² à louer à Nevers

Grand T3 de 80 m² avec cuisine aménagée, idéalement situé aux portes du centre-ville dans un environnement calme (quartier résidentiel). Centre-ville à 1 km, situé proche du café charbon, de l'école d'ingénieur ISAT. Autoroute à 4 minutes L'appartement est situé au second étage (R+2) de la résidence Clos de la Motte comprenant 8 immeubles de 3 niveaux chacun (R+2) avec un grand parc arboré. Il comprend une entrée (4.7 m²) avec sa remise (5m²) et un grand placard (2 m²), une cuisine (8.7 m²) ouverte sur la salle à manger (23 m²) et sur un salon (10 m²). L'appartement comprend deux chambres de 10 m² chacune. Les fenêtres ont été changées récemment (double vitrage) et des travaux d'isolation des façades par l'extérieur ont été réalisés en 2025 (15 cm d'isolant extérieur). Les charges incluent le chauffage et l'eau. Il s'agit d'un chauffage collectif qui est désormais relié au réseau de chaleur urbain (travaux en 2026). Des compteurs individuels mesurent la consommation de chauffage dans chaque appartement pour une répartition équitable. depuis les travaux intervenus en 2026, les logements ont gagnés 2 classes énergétiques (C) Une place de stationnement extérieure (dans la résidence) est dédiée au logement. Deux petites caves (7 et 4 m²). possibilité d'y stocker son vélo notamment Idéale pour un couple avec ou sans enfant. Besoin justificatif de revenus couvrant 3 fois le loyer (+ garants)