Appartement neuf 3 pièces 72 m² à vendre à Blaesheim

Situé au dernier étage d'une résidence moderne et à taille humaine à Blaesheim, cet appartement T3 de 72 m² habitables (77 m² au sol) séduit par sa vue dégagée, son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Caractéristiques principales : - Entrée avec placard intégré. - Pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon de 13,70 m² exposé SUD/OUEST, idéal pour les repas en extérieur ou moments de détente. - 2 chambres de 15 m² et 11 m², parfaites pour une suite parentale et une chambre d'enfant, bureau ou chambre d'ami. - Salle d'eau équipée : receveur extra-plat, paroi de douche, meuble vasque et miroir. - WC suspendus séparés. Prestations de qualité : - Chauffage par plancher chauffant pour un confort optimal - Isolation thermique et phonique renforcée - Volets roulants motorisés dans toutes les pièces - Parquet dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans les pièces humides - Faïence murale élégante dans la salle de bains Atouts supplémentaires : - Ascenseur desservant tous les niveaux - Stationnements disponibles en sus, en sous-sol ou en extérieur - Environnement calme, proche de toutes commodités et à seulement quelques minutes de Strasbourg - Frais de notaires pris en charge par le vendeur + possibilité de prêts à taux bonifié 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Perspective Immobilier. : www.georisques.gouv.fr (art. R.125-25, I, Code environnement) Surface: 72 m² Prix du bien: 313 000€ Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux: 37 Charges prévisionnelles annuelles: non communiquées date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/10/2024 Consommation énergétique primaire: 76 kWh/m²/an Consommation énergétique finale: 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 458 € et 620 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)