Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

Quartier Parmentier /Robespierre - Vendu avec locataires en place - Au sein d'une copropriété bien entretenue que nous administrons, avec gardien à demeure, Grand T3 familial de 64 m², situé au 6€ étage avec ascenseur, offrant lumière, calme et vue dégagée. Très bon état intérieur, avec parquet au sol et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une galerie d'entrée, desservant l'ensemble des pièces, d'une cuisine aménagée indépendante avec fenêtre, ouverte sur l'extérieur et sans vis-à-vis, puis d'un séjour de 18 m², lumineux, bénéficiant d'une baie vitrée exposée plein sud, également sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres exposées Nord avec vue panoramique, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque et rangements. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. L'environnement est un véritable atout : transports au pied de l'immeuble (métro Mairie d'Ivry et bus), proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, centres médicaux et équipements sportifs. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Copropriété de 107 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3852.00 euros.