Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Saint-Aunès

GRAND T3 SANS VIS-À-VIS - RÉSIDENCE DE STANDING - SAINT-AUNÈS En exclusivité, Sébastien PEREZ - 06 84 72 00 27 vous présente : Un très bel appartement T3 de 78 m², situé au 2€ étage sur 3, bénéficiant d'une grande terrasse de 40 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, exposée Sud-Est. L'appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC indépendant. Vous profiterez également de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, de nombreux rangements, ainsi que de deux places de parking privatives et sécurisées. Situé à Saint-Aunès, au sein d'une résidence récente (2018) et de standing, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié mêlant maisons individuelles, résidences modernes et espaces verts. Pour votre confort, l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, professionnels de santé, tabac...) ainsi que la gare TER se trouvent à quelques minutes à pied. Saint-Aunès, idéalement situé à seulement 15 minutes de Montpellier, offre un cadre de vie pratique grâce à ses accès rapides (autoroute A9 à proximité) et à la présence du centre commercial E.Leclerc à 5 minutes. « ». Prix. 399 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES:A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle)