Vente Duplex Saint-Jorioz (74) 4 pièces 104 m²
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Appartement 4 pièces 111 m² à vendre à Saint-Jorioz
Prix de vente
€790,000
Prix au m²
€7,117
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
111 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Saint-Jorioz
Description
Au coeur du village de Saint-Jorioz, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage accessible à pied, découvrez ce spacieux appartement T4 en duplex situé au 2e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
D'une surface de 111,21 m² loi Carrez et 141,06 m² au sol, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreux rangements.
Le premier niveau comprend :
* une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative ;
* un WC indépendant conforme aux normes PMR ;
* une vaste pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine semi ouverte, climatisée;
* un grand cellier attenant ;
* une agréable terrasse de 20 m² exposée Est sans vis à vis avec vue sur les montagnes.
À l'étage, vous trouverez :
* une mezzanine, idéale pour un espace télétravail ou un coin lecture ;
* deux grandes chambres avec rangements ;
* une salle de bains avec WC.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de nombreux espaces de rangement sur les deux niveaux.
En annexes :
* un garage en sous-sol ;
* une cave ;
* un parking de copropriété.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et village, idéal pour une famille ou une résidence principale de qualité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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