Appartement 6 pièces 109 m² à vendre à Bordeaux

Situé dans le très recherché quartier Haussmann, au coeur d'une résidence ultra sécurisée, particulièrement calme et composée en grande majorité de propriétaires occupants, ce superbe appartement T4 de 109 m² Carrez offre un cadre de vie rare à Bordeaux. Au 2e étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Entièrement rénové au goût du jour, avec des prestations modernes et soignées, il est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Il se compose notamment de : • Une spacieuse pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière • Une cuisine indépendante d'environ 11 m², entièrement refaite • 3 grandes chambres confortables (environ 13 à 14 m² chacune) • 1 salle de bain + 1 salle d'eau, toutes deux rénovées • WC séparés • Une circulation fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille L'appartement dispose également de : • 2 balcons, agréables et bien exposés • Un cellier de 3 m² • 2 places de parking sécurisées : • 1 en sous-sol • 1 aérienne sécurisée Les atouts majeurs : • Orientation plein sud • Résidence ultra sécurisée et très calme • Majorité de propriétaires occupants • DPE C (limite B) • Ascenseur • Tram, commerces, écoles et hôpital à seulement 200 m • Quartier Haussmann, recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité 📍 L'emplacement offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités, le tout accessible à pied. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des acquéreurs,recherchant espace, luminosité, sécurité et sérénité, investisseurs dans l'un des quartiers appréciés de Bordeaux. 📞 Vente directe entre particuliers - agences merci de s'abstenir. #66d