Appartement 4 pièces 113 m² à vendre à Échirolles

📍 Échirolles - Résidence Henry IV 💰 239 000 € - Vente entre particuliers (sans frais d'agence) Nous mettons en vente notre appartement spacieux de 113 m², entièrement rénové avec soin, situé dans l'une des résidences les plus prisées d'Échirolles : la résidence Henry IV. Ancien T5 transformé en T4, ce bien se distingue par ses volumes généreux, un agencement pratique qui facilite les déplacements et une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de confort. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme, sécurisé et verdoyant. 🏡 L'appartement Grande pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle Balcon plein sud qui longe le salon, la salle à manger et la chambre parentale, sans aucun vis-à-vis. Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, pensée pour faciliter le quotidien Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès direct au balcon Salle d'eau contemporaine avec double vasque, élégante et fonctionnelle Dressing et cellier pour un rangement optimisé Cave en sous-sol pour compléter les espaces de stockage 🌿 La résidence Résidence fermée et sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité Piscine réservée aux résidents, un vrai plus pour se rafraîchir et se détendre l'été Parc arboré, un écrin de verdure au coeur de la résidence Trois parking fermées disponibles au sein de la résidence, un avantage rare et précieux dans le secteur Nombreux stationnements visiteurs possible 📍 Emplacement privilégié Crèche, écoles maternelle et primaire à deux pas, idéal pour les familles Commerces de proximité accessibles à pied Transports en commun à quelques minutes, avec un accès direct au centre-ville de Grenoble en seulement 10 minutes Quartier calme, recherché et bien desservi 🔧 Confort & équipements Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale Volets roulants électriques pour un confort quotidien Climatisation réversible, pour un bien-être toute l'année Cheminée bioéthanol, pour une ambiance chaleureuse sans contrainte Fibre optique, pour une connexion internet rapide et fiable 📊 Informations copropriété Copropriété de 88 lots, bien entretenue Charges annuelles : 3 300 € (révisées à la baisse) Aucune procédure en cours ⚡ Performance énergétique DPE : 137 kWhEP/m²/an (classe C) GES : 9 kgCO₂/m²/an (classe A) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 260 € et 1 780 € par an (abonnements inclus) Un appartement rare à ce prix, dans un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez une famille ou un investisseur, ce bien allie qualité, emplacement et prestations. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! Vente de particulier à particulier, agences immobilières s'abstenir. #66d