Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Pau

Dans un secteur résidentiel recherché de Pau, à la fois calme et proche des commodités ainsi que des facultés, découvrez cet appartement T4 de 94 m² traversant, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. L'appartement propose une configuration idéale avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante fonctionnelle et trois chambres de belles surfaces, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une famille ou à un projet d'investissement locatif. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose de deux balcons, permettant de profiter facilement d'un espace extérieur. Au sein de la résidence, vous profitez également d'un stationnement libre, un vrai confort au quotidien. Ses atouts en résumé : • Appartement T4 de 94 m² traversant • 3 chambres idéales pour colocation ou famille • Deux balcons • Appartement rénové • Stationnement dans la résidence • Proximité facultés et commodités Anciennement loué en colocation, ce bien peut générer un revenu locatif potentiel compris entre 800 € et 900 € par mois hors charges, selon le mode de location envisagé. Pour qui ? Un investisseur souhaitant investir proche des facultés, ou une famille recherchant un appartement spacieux dans un quartier résidentiel de Pau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Surface habitable : 94 m² Classe énergie : D - Classe climat : D Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 53