Appartement 5 pièces 132 m² à vendre à Annecy

Nous vendons notre appartement T5 de 132 m², idéalement situé dans le quartier du Parmelan, dans le triangle d'or, à proximité immédiate des Nouvelles Galeries et du lac, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. L'appartement est traversant, il se compose de quatre chambres, de deux salles de bains, d'un WC séparé et d'une vaste pièce de vie lumineuse avec insert/cheminée. Situé au troisième étage (sans ascenseur), il offre une belle vue dégagée et bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée (exposition est et sud). De nombreux rangements intégrés sont présents, avec de grands placards dans la plupart des pièces. Le bien comprend également deux caves et deux places de stationnement extérieures à usage libre. L'acquisition d'un box fermé au pied de l'immeuble peut également être envisagée. L'appartement résulte en réalité de la réunion de deux lots distincts. Il serait donc tout à fait possible de les rediviser pour recréer deux appartements séparés. Cette configuration offre aujourd'hui un véritable espace nuit et jeux pour les enfants, au calme et bien délimité. Des travaux de rénovation énergétique ont été votés et entièrement réglés. Prévus pour l'automne 2026, ils permettront à l'appartement de passer d'une classe énergétique F à une classe D. Offre de particulier à particulier.