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Terrain à bâtir 6178 m² à vendre à Cuffy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€39,000

Prix au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

6178 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Cuffy

Description

Grand terrain à bâtir a Cuffy. Agréable village du Cher à 15 min de Nevers en direction de Bourges. Village calme, et paisible au km 0 de la Loire a vélo. Entre forêt, Loire, Allier et canal, vous pourrez y faire de nombreuses balades comme au bec d'allier, le long du canal latéral à la Loire, profiter de la plage du Guetin, flâner à Apremont sur Allier... Nous vendons un grand terrain a bâtir de 6178m2 en retrait de la route de 120 mètres environ (lot 2 sur le plan). De quoi bâtir le projet de votre vie et profiter d'un grand espace à aménager selon vos gouts. Grand terrain idéal pour créer un parc arboré autour de votre future maison par exemple. Et pour l'entretien, un bon robot tondeuse sera l idéal pour une telle surface. Situé dans le périmètre d'un monument classé, nous avons obtenu le permis d'aménager en créant un projet s'intégrant au mieux dans l'architecture et les paysages locaux. Il faudra ainsi que la construction s'intègre à l'architecture locale. (Pas de possibilité de maison à toit plat) Par contre, les panneaux solaire, velux, le bardage bois, piscine... restent autorisés car le terrain est en retrait de la route. Le terrain est a viabiliser, ( chemin , vrd et branchements réseaux) Le permis d aménager a imposé de créér un accès commun pour les 2 lots. Le cout du chemin et vrd est estimé a 37000 (devis entreprise) et sera partagé en 2 avec moi car il desservira également l autre lot. Le cout des branchements réseaux sur la rue est estimé a 5000 euros par lot. Le coût global du terrain est donc d'environ 61000 euros pour un terrain de 6178m2. Ça reste un chiffrage à peaufiner. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

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