Appartement 2 pièces 37 m² à louer à Angers

ANGERS CENTRE (Près Place Ney et Jardin des Plantes au 4, rue Guérin). Exposé SUD/EST au 2ème et dernier étage donnant sur une rue très calme dans résidence sécurisée datant de 1997, Bel Appartement entièrement rénové à neuf début 2025 (2 pièces + Salle de Bain) MEUBLE (tout est neuf) de 37 m2 : HALL d'ENTREE : de 2,40 m2 dessert les pièces du logement, dont le revêtement de sol est un revêtement stratifié (imitation parquet chêne clair) : PIECE à VIVRE : de 20,00 m2, se compose du « Séjour » séparé de la « Chambre » par une cloison « claustras » en bois : Le Séjour est équipé d'un canapé, d'une table basse et d'une bibliothèque avec une très grande Fenêtre, + volet roulant. Le coin Chambre est équipé d'un lit avec coffre de 190 x 140 avec matelas de qualité, de 2 tables de chevet avec 2 miroirs et d'une grande armoire. Un tableau décoratif en bois représentant une cheminée est fixé sur le mur du fond. CUISINE : de 8,00 m2, avec Débarras de 2 m2 avec Fenêtre (+ volet). Cuisine équipée : 2 meubles bas - Plan de travail avec Plaque cuisson vitrocéramique - Micro-Onde - Réfrigérateur 2 portes - Table + chaises en prolongement du plan de travail. SALLE de BAIN : de 4,00 m2, comprenant Baignoire, Meuble de salle de bain (+ Vasque intégré + Miroir). Emplacement avec équipement Lave-linge. WC : indépendant de 1,50 m2. PRESTATIONS : Interphonie -VMC - Chauffage avec chaudière murale au gaz et radiateurs - Connexion (avec contrat) fibre optique (quel que soit l'opérateur) ACCESSIBILITES / COMMODITES : Stationnement gratuit dans la rue, au pied de l'immeuble ou dans les rues adjacentes - 2 Arrêts « Tramway » lignes A et B (200 m / 300 m ) - 2 mn à pied du Jardin des Plantes - Grand Marché du samedi matin à 5 mn (place Leclerc) - A proximité de tous commerces. LOYER 680 € + charges 100 € = 780 € (Hors Electricité et Internet à contractualiser par le locataire) DEPOT de GARANTIE (2 mois sans charges) = 1 360 € DISPONIBLE au 1er MAI 2026