Chambre 3 pièces 65 m² en colocation à Floirac

Chambre meublée à louer à partir du 4 mai dans une maison entièrement rénovée, calme et tout équipée, située dans le Bas Floirac, à proximité de la mairie. Idéale pour étudiant(e) ou jeune actif(e), cette colocation offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable, à seulement 20 minutes de la Victoire et 15 minutes de la gare Saint-Jean en transport en commun. La colocation est actuellement à partager avec un jeune de 20 ans en BTS, et conviendra parfaitement à une personne recherchant un cadre de vie calme, confortable et bien entretenu. La maison, refaite à neuf, dispose d'une superficie totale de 65 m² sur deux niveaux. Elle offre des prestations de qualité et un équipement complet, idéal pour une vie quotidienne simple et confortable. La chambre de 15,40 m² est bien agencée et comprend : un lit double, un bureau et chaise à roulettes réglable, un dressing avec double penderie, une fenêtre avec volets roulant, une climatisation réversible. Le logement est entièrement équipé avec: Une cuisine de 8 m2 : machine à laver, four avec hotte, plaque de cuisson à induction, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur, Une salle de bain, WC, Un salon cosy de 15,5 m² avec canapé, télévision, table et chaises Un jardin et une terrasse clôturés avec un portillon fermant à clé. Une place de parking vient également compléter le logement, à partager avec l'autre colocataire. Conditions de location : Le loyer est de 542 €, dont 22 € de charges incluant : l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la PAC et de la VMC. Bail individuel, sans clause de solidarité entre les colocataires. Dépôt de garantie: 1040€ (2 mois de loyer) Logement éligible aux APL. Premier contact par mail - Merci de vous présenter en quelques lignes (nom, prénom, âge, études ou profession, vos centres d'intérêt...). Informations utiles : • Bus : H1/H2, 1, 24, 28, 54 • 20mn de la Victoire et 15mn de la gare St Jean. • Commerces à proximité : COP U, Lidl et Auchan Bouliac (15mn en voiture) • Universités et écoles : Groupe OMNES Education (40mn de bus) et Campus de la Bastide (30mn de bus) Campus de la victoire (20mn de bus). Garantie Visale obligatoire. Dossier à préparer: pièce d'identité, justificatif de domicile, justificatif de contrat professionnel ou étudiant, justificatif de ressources. Un dossier validé via DossierFacile sera prioritaire.