Maison et villa de prestige 6 pièces 143 m² à vendre à Cassagnes

Nichée dans le charmant village de Cassagnes, au coeur des Fenouillèdes, cette élégante maison provençale de 143 m² habitables offre un art de vivre rare, alliant sérénité absolue, volumes généreux et prestations de qualité. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 355 m² entièrement clos, la propriété dispose d'une superbe piscine au sel de 8 × 4 m, équipée d'un système de filtration récent, invitant à la détente dans un cadre préservé. Deux vastes terrasses, pensées pour les moments de convivialité et de relaxation, complètent harmonieusement cet ensemble, idéal pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre de la région. À cela s'ajoute une annexe indépendante de construction récente d'environ 25 m², pouvant être aménagée en studio, salle de sport ou maison d'hôtes. Elle se compose d'une pièce principale lumineuse avec deux grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur les montagnes, d'une salle de bains équipée d'un véritable hammam et de Wc. Deux terrasses attenantes complètent l'ensemble, avec bain nordique et cabine de sauna. Nichée dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis à vis, elle constitue un bien rare sur le secteur. ________________________________________ ⭐ Les Atouts Majeurs • Maison spacieuse : 143 m² habitables • Grand terrain clos : 1 355 m² avec portail électrique télécommandé • Piscine 8×4 m au sel, sécurisée et clôturée • Climatisation réversible gainable (Pac) + insert • Dpe : B (excellent niveau de performance énergétique) • Aucun vis à vis - Environnement ultra calme • Annexe indépendante 25 m² avec Sdb/Wc + hammam (studio / hôte / sport) • Garage 35 m² avec coin buanderie • Deux terrasses + réserve de récupération d'eau • Sauna extérieur / bain nordique possibles en sus ________________________________________ ? Description Intérieure ?️ Espace de vie • Séjour + cuisine ouverte entièrement équipée : env. 62 m² Grande pièce lumineuse, idéale pour la vie de famille et les réceptions. • 4 baies vitrées et volets roulants ?️ Côté nuit • 4 vrais chambres (12 mètres carrés chacune) avec baies vitrées et volets roulants dans chaque chambre dont : o 1 suite parentale avec salle de bain privative • 1 bureau (télétravail / chambre d'appoint) • 2 salles de bains, dont celle intégrée à la suite • 2 Wc ?️ Prestations techniques • Chauffage : pompe à chaleur gainable (clim réversible) • Insert pour un confort chaleureux • Dpe B → excellent confort thermique • Maison fonctionnelle, rénovée et prête à vivre ________________________________________ ? Espaces Extérieurs • Terrain entièrement clôturé de 1 355 m² • Piscine 8×4 m au sel, avec système de filtration récent • Deux terrasses (repas / détente) • Système de récupération des eaux pluviales •  La propriété est équipée d'un système de caméras de sécurité • Environnement paisible, aucune vue directe sur l'habitation ________________________________________ ? Annexe Indépendante — 25 m² Idéale pour : ✔️ Location saisonnière / chambre d'hôte ✔️ Studio pour adolescent ou parent ✔️ Salle de sport / espace bien-être Composition : • Pièce principale • Salle d'eau + Wc • Hammam intégré • Deux terrasses attenantes (Possibilité d'ajouter un sauna extérieur et un bain nordique en supplément) ________________________________________ ? Garage • 35 m² • Espace buanderie intégré • Accès facile depuis le portail motorisé ________________________________________ ❤️ Pourquoi Ce Bien Est Unique ? • Grande maison moderne sans vis à vis • Immense pièce de vie rare pour le secteur • Dpe B → coûts énergétiques maîtrisés • Dépendance complète et polyvalente • Piscine sécurisée + grands extérieurs • Parfait pour une famille, un projet de gîte, un espace bien être, ou une résidence secondaire premium