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Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Noues de Sienne

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€2,083

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Noues de Sienne

Description

🏡 Longère de caractère avec rivière - 120 m² - Fontenermont (14380) Amoureux de la pierre et de la nature, cette authentique longère rénovée située dans un hameau calme de trois habitations saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son environnement exceptionnel. Implantée sur l'emplacement d'un ancien moulin, la propriété bénéficie d'une rivière longeant le terrain, offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. 🔹 Description du bien : Au rez-de-chaussée : Entrée Spacieux salon / salle à manger avec beaucoup de charme Cuisine fonctionnelle et équipée (électroménager inclus) Arrière-cuisine avec évier WC indépendant Garage attenant à la longère À l'étage : Mezzanine ouverte, idéale en espace détente ou bureau Salle de bain avec baignoire et WC Pièce en enfilade pouvant servir de bureau ou petite chambre Suite parentale avec : baignoire douche WC 🌿 Extérieurs & environnement : Grande dépendance avec lumière solaire Grande terrasse pour profiter des beaux jours Rivière longeant le terrain Environnement campagne, calme et nature Droit de passage existant, cohérent avec le hameau 🔧 Prestations techniques : Toiture très récente Conduit de cheminée en inox Chauffage bois performant avec poêle + ballon tampon alimentant tous les radiateurs Assainissement conforme Maison saine et entretenue ℹ️ Informations complémentaires : Le classement énergétique (DPE F) est lié aux murs en pierre apparente, choix assumé pour préserver le cachet de l'ancien. Le système de chauffage bois centralisé permet toutefois des charges maîtrisées. 📍 Localisation Fontenermont (14380) 10 km de Villedieu-les-Poêles 13 km de Brécey 20 km de Vire 💎 Les + du bien : ✔ Maison de caractère ✔ Rivière en bordure de terrain ✔ Suite parentale complète ✔ Garage attenant ✔ Toiture récente ✔ Chauffage économique ✔ Aucun gros travaux à prévoir Agence immobilière : merci de ne pas me contacter merci Premier contact par Leboncoin pour + de renseignements. Ensuite je donnerai mon numéro de téléphone. Aucune visite ne sera effectué sans accord de principe de la banque pour éviter les pertes de temps. #66d

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