Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Privas

Nouvelle mise en vente - Maison familiale lumineuse et bien entretenue, située à Privas (07000), dans un environnement calme et verdoyant, accessible par un chemin goudronné privé. Idéale pour une famille, un artisan ou un projet d'agrandissement. ⸻ 🔑 Les atouts du bien : • Surface habitable : 140 m² sur 3 niveaux • Sous-sol complet de 90 m² en béton (garage, atelier, stockage) • Terrain de 1356 m² avec partie plate, constructible et piscinable • Dépendances : • Garage voiture de 18 m² • Garage à vélos de 6 m² • Carport à l'entrée (transformable en véranda) • Espace prévu pour un SPA extérieur ⸻ 🏠 Intérieur : Rez-de-chaussée : • Salon/séjour lumineux avec poêle à bois ROMOTOP STROMBOLI (foyer fermé - mars 2013) • Cuisine équipée • Une chambre spacieuse avec salle d'eau et wc indépendants • Salle d'eau rénovée (août 2020) Étage : • Deux chambres spacieuses • Un bureau ou chambre d'enfants • Un second salon • Salle de bain avec baignoire ⸻ ⚙️ Confort & équipements : • Chauffe-eau Atlantic Chaufféo 200 L • Aspirateur centralisé Q AIR sur 3 niveaux • Menuiseries récentes • Maison à ossature bois (1986), bardage bardeau canadien • Terrain constructible sur sa totalité avec tout à l'égout, plat en bas et arboré en bas ⸻ 🌡️ Performance énergétique : • DPE : Classe C • GES : Classe A → Maison économe et bien isolée ⸻ Possibilité d'acheter avec une parcelle attenante totalement constructible de 1334m2 négociable 💰 Prix de vente : 239 000 € - Offre sérieuse étudiée avec attention