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Maison 10 pièces 277 m² à vendre à Jebsheim

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€581,203

Prix au m²

€2,098

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

277 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Haut-Rhin

Ville

Jebsheim

Description

Grande surface, terrain, potentiel, décote : une opportunité introuvable dans le secteur. 👉 ~ 𝟮𝟴𝟬 𝗺² 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀, 10 pièces, annexes, garage triple 👉 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝟰 𝟮𝟴𝟮 𝗺², calme absolu, sans vis-à-vis 👉 Viager occupé sans rente - 𝗱𝗲́𝗰𝗼𝘁𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗲́𝗱𝗶𝗮𝘁𝗲 ~𝟮𝟵 % 👉 Bouquet : 581 203 € HAI - vendeuse 87 ans 👉 Proche Colmar / Allemagne Maison alsacienne de caractère, beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement et véritable potentiel de valorisation à terme. Idéal investisseurs, patrimoniaux et marchands recherchant surface + terrain + décote. 🔥 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗮𝗴𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿 - 𝗩𝗶𝗮𝗴𝗲𝗿 𝗼𝗰𝗰𝘂𝗽𝗲́ 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲 👵 Vendeuse de 87 ans, conservant un droit d'usage et d'habitation à vie ❇️ Valeur libre : 741 300 € 💐 Bouquet : 581 203 € (528 203 € + 53 000 € d'honoraires, 7,15 % TTC) 📉 Pas de rente viagère 📉 Décote immédiate : ~ 29 %, soit plus de 213 000 € d'économie 🏷 Frais de notaire réduits (calculés sur la valeur occupée) : ~ 40 k€ estimés 🧳 Clause de libération anticipée : en cas d'abandon du droit d'usage par la vendeuse : compensation équivalente à 35 % de la valeur locative, sur une VL estimée à 1 900 €/mois HC. ✔ Il vous est également possible d'acquérir cette maison par le biais d'une vente avec paiement à terme (paiement échelonné). 🌟 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗰𝗲𝘁 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲𝘀𝘁 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝗰𝘁𝗶𝗳 ? • Grande maison alsacienne + grand terrain = double rareté • Décote immédiate importante • Absence de rente = aucun flux mensuel à sortir • Fort potentiel de valorisation à terme (surface, terrain, DPE améliorable) • Secteur très recherché à 15 min de Colmar 📊 𝗗𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰𝘀 (𝗿𝗲́𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́𝘀 𝗹𝗲 𝟭𝟲/𝟬𝟰/𝟮𝟬𝟮𝟰) 🔥 Énergie : E (328 kWh/m²/an) - logement à consommation énergétique excessive 🌍 GES : B (10 kg CO₂/m²/an) 💶 Dépenses annuelles estimées : 4 850 € à 6 600 € (référence 2021) Taxe foncière 2025 : 1 596 € (dont 319 € de TOM) 📞 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Appelez-nous : un premier échange téléphonique permettra de vous présenter le montage et de préparer au mieux la visite. 🚀 Plus d'informations sur notre site : Osez Viager - rubrique "Annonces" 🌪 Informations sur les risques (dont obligation de débroussaillement) disponibles sur : www.georisques.gouv.fr 🟦 Osez Viager - CPI 6701 2023 000 000 005 - RCS Strasbourg 921 816 146

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