Description
En centre ville de Trie sur Baise, vous allez investir dans cette grande maison (300 m² habitables) sur un beau terrain de 1 750 m² calme, plat et arboré.
Ses nombreuses pièces aux beaux volumes et sur 2 niveaux sont accessibles par deux entrées différentes et les investisseurs auront le loisir de créer de cette unité un ensemble immobilier à fort potentiel locatif.
Au rez de chaussée, un hall d'entrée (16 m² avec beau carrelage au sol) permet de desservir:
- à l'Ouest : une première partie nuit (28 m² ouverte vers un patio intime/véranda et sans vis-vis)
- au Sud : une partie pièce de vie aux volumes généreux vous propose, en enfilade un bureau (16 m²), un salon (28m² avec cheminée), une salle à manger (29 m² avec cheminée) une grande cuisine (24 m²), un cellier, une arrière cuisine (21 m² avec cheminée) rejoignant le patio couvert.
A l'étage, vous retrouverez deux parties nuit:
- à l'Ouest, composée de 3 chambres (18, 16 et 14 m² avec parquet massif en bois), un bureau (8m²), une salle d'eau et WC, le tout tourné vers un balcon dominant le jardin et exposé Sud.
- au Sud, la seconde partie bénéficie en plus d'un accès secondaire indépendant depuis une belle terrasse. Elle vous offre 3 chambres (23, 16 et 14 m² avec parquet massif en bois), un bureau ( 8m²) et une salle de bains lumineuse avec WC (8m²).
.A l'extérieur, une allée vous conduit à la maison en longeant une dépendance de 60 m² dont une première partie pouvant abriter des véhicules et une seconde qui pourra ravir les amateurs de bricolage ou jardinage.
Cette construction robuste devra subir une rénovation importante à l'intérieur. Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d´eau chaude, couplés à une cheminée, sont assurés par une chaudière au fuel actuellement hors service. L'isolation thermique est absente et les menuiseries bois sont en simple vitrage. L'assainissement est collectif et relié au tout à l'égout.
Enfin, son emplacement de choix vous offrira un accès aux commerces, écoles, centre ville à pied tout en conservant calme et intimité.Vous serez situé à Trie sur Baïse,15 minutes de Castelnau Magnoac,18 minutes de Miélan et 23 minutes de Mirande, à 25 minutes de Tarbes, 30 minutes de l´autoroute A64, 35 minutes de la gare (TGV) et d´un golf, 50 minutes de Lourdes (Ryanair), d'Auch, 1h10 de Pau, 1 h 30 de l´Espagne et des pistes de ski, 1h 50 de Toulouse, 2h de Biarritz, 3h de la Méditerranée, dans une ville disposant de toutes les commodités.
