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Bien immobilier de rendement 9 pièces 230 m² à vendre à Arcachon

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€998,400

Prix au m²

€4,341

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

230 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Arcachon

Description

COAST IMMOBILIER vous présente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Arcachon : un immeuble plein de charme de 1880 de 230 m² à rénover, idéalement situé en plein centre-ville. Un emplacement premium, à seulement 50 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et de la gare d'Arcachon. Le bien se compose actuellement d'un local commercial lumineux en rez-de-chaussée, disposant d'une entrée indépendante, d'un bureau, d'une cuisine et d'une grande pièce à vivre donnant sur un jardin intimiste. Cet espace, baigné de lumière naturelle, conviendra parfaitement à une profession libérale avec une grande famille qui voudra s'installer au coeur d'Arcachon. Possibilité de passer ce local commercial en surface habitable. À l'étage, le charme opère avec un potentiel tout aussi remarquable : de belles hauteurs sous plafond, hautes portes anciennes, un parquet en bois d'origine et des volumes généreux laissent imaginer la création d'un superbe appartement familial ou même d'une charmante maison d'hôtes de charme. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : un jardin intimiste ainsi qu'un balcon filant et une petite terrasse exposée plein sud invitent à profiter du climat doux et lumineux du bassin d'Arcachon. Sous l'immeuble, une vraie cave ajoute une belle surface de stockage supplémentaire, pratique et fonctionnelle. De plus une dépendance attenante faisant office de garage permet le stationnement de vélos, moto ... Situé dans un secteur recherché, ce bien à rénover offre une multitude de possibilités d'aménagement : Résidence principale pour une grande famille aimant la vie de centre-ville ; Investissement locatif avec potentiel commercial et habitation ; Création d'une chambre d'hôtes haut de gamme à deux pas du front de mer. Si vous recherchez une maison à Arcachon alliant emplacement d'exception, charme et potentiel, cette propriété est faite pour vous. Contactez COAST IMMOBILIER dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare au coeur d'Arcachon. SON PRIX : 998 400€ FAI Honoraires à charge acquéreur : 38 400€ Prix hors honoraires d'agence : 960 000€

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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