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Hôtellerie et restauration 15 pièces 495 m² à vendre à Arguenos

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€580,000

Prix au m²

€1,172

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

495 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Arguenos

Description

Ancienne école du village d'Arguenos, entièrement rénovée (DPE B) et aménagée pour une activité de gîtes, avec vue panoramique sur les montagnes pyrénéennes. Situé dans la vallée, à 600m d'altitude, la maison s'étend sur 495 m2 de surface habitable et sur un terrain de 2000 m² ensoleillé toute l'année. Dans sa configuration actuelle, la maison est divisée en 3 gîtes, modulables et indépendants, permettant jusqu'à 24 couchages : - 9 chambres - 3 salons - 3 cuisines - 5 salles de bains Climatisation et chauffage par pompe à chaleur Air-Air (pilotables à distance) Chauffage complémentaire par radiateurs à inertie douce (neufs) dans toutes les pièces. Raccordé à la fibre. Aménagement actuel : - 1er gîte en rez-de-jardin, accessible de plein pieds (80 m² environ) - 2ème gîte aux 1er et 2ème étage dans l'aile Nord de la maison (150 m² environ) - 3ème gîte aux 1er et 2ème étage dans l'aile Sud de la maison (180 m² environ) - Plateau du rez-de-jardin encore à aménager en partie selon les souhaits de l'acquéreur (possibilité 4ème gîte ou réagencement global). Mobilier et équipements en option permettant un démarrage d'activité de gîte immédiatement et sans investissements supplémentaires (revenus générés entre 3.000€ et 3.700€ par semaine et à développer) Nombreuses possibilités de réaménagement (maison familiale, résidence secondaire, location d'une partie de la maison, évènementiel, etc.) ou d'extension. Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible attenant à la maison de 2.700 m² avec son propre accès. Direct propriétaire. Plus de renseignements sur demande. #66d

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