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Maison 14 pièces 300 m² à vendre à Giromagny

Etre Proprio il y a 9 h

Prix de vente

€109,000

Prix au m²

€363

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Territoire de Belfort

Ville

Giromagny

Description

Grande propriété avec intérieur à rénoverGrande bâtisse idéale pour la création d'un immeuble de rapportIMMOKO Belfort a le plaisir de vous proposer cette ancienne maison familiale à rénover, construite sur 816 m2 de terrain à Giromagny.La maison s'inscrit dans une recherche de projet audacieux de rénovation afin de redonner une seconde vie à cette maison :Secteur au pied des Vosges, proche du centre-villeStructure porteuse et clos couvert sains100 m2 par niveau sur 3 niveauxCarport 2 voitures + annexes « rangements extérieurs »Visite 3D et vidéo promotionnelle disponibles sur notre siteVisitez-la depuis chez vous comme si vous y étiez !_________________ Descriptif _________________RDC — 100 m2 environ5 piècesUne cuisine1 cave cellierUn accès extérieur depuis la cuisine sur un jardin platAu R+1 — 100 m2 environ6 piècesUne cuisine nueUn accès sur une terrasseAu R+combles — 100 m2 (au sol)Tout est à créer sur ce plateauEn complément, un carport deux voitures ainsi que des locaux rangement/box extérieurs. Voici ma stratégie sur ce projet :Projet création 4 appartements :Montant des travaux estimés = 194 000 €F4/5 100 m2 RDC avec jardin - 950 €/moisF4/5 100 m2 R+1 avec terrasse - 850 €/mois2 duplex F3 R+combles 60 m2 - 600 €/mois x2 - 1 200 €Revenus locatifs mensuels : 3 000 €/moisRentabilité nette = 9,15 % (rapport PIL ATEOS sur demande) __________ Caractéristiques techniques __________Quelques travaux sont à prévoir :Tuiles en terre cuite de qualité (environ 20 ans - toiture MOREL)Charpente traditionnelle saine avec film sous toitureFaçade OKFenêtres PVC double vitrage + volets battants aluMurs porteurs en pierre 60 cm (confort d'été)Jardin closCarport 2 placesChaudière gaz Qté = 2 (une par niveau)Cheminée avec conduit tubéAnnexes / rangements extérieursGrenier aménageable sur 100 m2 de plancher au solTravaux à prévoir : tout est à refaire à l'intérieur - murs OK + façade OK + structure porteuse OK + toiture OK ___________ Informations financières _____________La propriété est au prix de 109 000 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur ________ Contactez-nous vite ! ________Pour toute demande, contactez Stan au [Coordonnées masquées]Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333IMMOKO est une marque commerciale déposée affiliée au réseau Expertimo.À bientôt chez IMMOKOCette annonce vous est proposée par DUHAIL Stanislas - EI - NoRSAC: 902 541 333, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BELFORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Voir plus

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