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Maison 10 pièces 247 m² à vendre à Wœrth

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€1,113

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

247 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Wœrth

Description

Bien rare : grande maison familiale ou division possible en 2 logements Vous cherchez une grande maison pour accueillir votre famille dans un environnement calme ? Ou vous recherchez un bien avec du potentiel pour un projet de location bi-famille ? Cette maison spacieuse, construite en 1981, offre les deux possibilités ! Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle propose 247 m2 habitables (253 m2 au sol) sur un terrain de 855 m2. Sa configuration sur deux niveaux + sous-sol complet en fait un bien rare sur le marché, à fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placards - Grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon - Cuisine dinatoire meublée et équipée - 2 chambres + 1 bureau - Salle de bains avec espace buanderie - WC séparé À l'étage : - 4 chambres spacieuses - une cuisine (possibilité de supprimer pour agrandir les chambres ou créer un appartement indépendant) - une salle de bains et WC séparé - Accès à un balcon avec vue dégagée sur le château Sous-sol complet : - 2 garages - 2 caves - Chaufferie - WC Un espace idéal pour stockage, atelier ou autre aménagement Extérieurs : La maison est entourée d'un jardin arboré, d'une cour pavée et d'une terrasse à l'arrière, propices à la détente et aux projets paysagers. Les + : - Double accès possible pour projet bi-famille - Volumes généreux, très lumineux - Environnement calme - Proximité des commodités Ce bien est idéal pour : Une grande famille à la recherche de confort et d'espace Un investisseur souhaitant créer deux logements (locatif ou famille intergénérationnelle) DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 3 530 EUR et 4 820 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Prix du bien : 275 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contacter Marine WEISHAAR pour visiter. Agent commercial - RSAC no 891094294

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).